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妻子代签认购书退定金
妻子代签认购书退定金
在购买房子的时候,开发商或是买家会要求购房者先签订认购书,签订认购书之后也下了一些定金,确保自己是需要购买这套房子,先将房子给定下来避免被人买走。那么,签了认购书定金可以退吗?律图网小编介绍了相关内容。
2024-02-23 11:59:38
已帮助2506人
精选律师 ·
讲解实例
认购书定金可以退吗
6月16日我在某楼盘签了一份认购书,交了1万
定金
,认购书里说明可以充当首期的一部分,要求我在7天内到银行补交首期余款后到
律师
楼
签合同
,
逾期
不
签定
金不予退还,并有权出售所定单位,但6月,我因私人原因想
退房
,到售楼部协商,要求其退还定金,
代理
的中介说不能退,并叫我们写申请说明退房原因,看开发商能不能退。认购书里面没有写明7天内能不能
退定金
的条款,请问我能拿回我的定金吗?我该怎么做?十万火急!!
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妻子代签认购书退定金
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:签订了《股权认购书》,但工商登记中未登记为股东,可以享有股东资格吗
认定具备股东资格,通常需要综合考虑形式要件与实质要件。实质要件即股东对公司的出资或者通过合法方式受让股权;形式要件包括股东名册、公司章程、工商登记、股权认购书等对股东身份的确认。《公司法》司法解释(三)第22条、第23条,当事人已经依法向公司出资或者认缴出资,公司没有签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记,当事人请求公司履行上述义务的,人民法院应予支持。因此,当公司与投资人已经签订了《股权认购书》,投资人履行了股权认购书确定的出资义务或承担出资责任,则公司应当将该投资人登记为公司股东;当然,如果公司与投资人签订《股权认购书》是公司的部分股东或实际控制人,并未得到全体股东同意,不符合公司章程规定,那么《股权认购书》并没有生效,则投资人不能依据未生效的法律文件来获得股东资格。股东出资的方式有哪些股东出资方式分为货币或实物(动产或不动产)、知识产权(专利、商标、著作权)、土地使用权等可以用货币估价的资产。【法律依据】《公司法》第二十七条,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
法律咨询顾问
问题:签了认购书该怎样退定金
关于定金的纠纷多为如下情形:在客户交纳定金后主合同签订前,由于种种原因客户反悔而不愿签订购房合同;或者开发商收取定金后,对售房条件等作出改变,客户难以接受而不能签订正式合同;还有就是定金给付后,客户由于在主合同、补充1、协议条款等方面与发展商出现分歧,双方都不让步又难以调和,致使主合同难以订立等。如果开发商存在违约,购房者想退还定金,可以和开发商协商,协商不成的,购房者有权利向人民法院依法提起民事诉讼,要求开发商依法退还定金。2、但如果是因为购房者资金不足、流水不够等个人因素导致想退回定金的是无法退还的。定金罚则规定的是,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
徐岳
问题:你好我签了认购书,可以退吗房子
认购书是如何约定的,有没有约定可以退房。
包敬立
问题:买房签订认购书,交了定金,现在感觉上当,不想买了
不能主动违约,主动违约定金不退。最好当面咨询律师如何才能退还定金
法律咨询顾问
问题:买房认购书上是置业顾问替我签的字,但是我按了手印,但是我并不知道我按手印的是认购书,他当时催我快点按,说就按一下,就好了,但是我现在发现认购书对我不利,而且认购书上写,要我本人签字、盖章、付钱才能生效,我想知道,这样的情况,这个合同还有效吗
一、在开发商无获到《房地产预售许可证》,即不具有商品房预售法定要求的情况下,其与购房者商定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处置原则,不论两方是签订《认购协议》,也不论两方可否商定定金退还事项,开发商都应无要求退还定金给购房者。二、如果开发商无获到《房地产预售许可证》,却有意掩瞒重要事实或提供虚假情况谎称已获到《房地产预售许可证》,开发商须对此承受缔约过失职责,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者息金等资本损失及其他有关财产损失。
法律咨询顾问
问题:由户主代办迁移妻子女儿的户口还用出具委托书吗?
户主代办迁移妻子和子女的户籍,不需要妻子和子女的授权委托书。 《中华人民共和国户口登记条例》规定: 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。 没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记: 1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件 2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件 3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
刘英
问题:你好,签了认购书缴了定金,后悔不想在那买房了!定金能退吗
不能!定金是一种保证金,你违约了,定金不退。如果对方违约不卖 给你房子了,应当双倍返还。现实中可以协商另外选 一套。
徐炜
问题:买房签了认购书,交了订金可以退吗
你好,你们合同是怎么约定的呢?
王淳
问题:我买房时签了认购书,但现在不想要了,订金是否能退回,当时开发商先让我交的钱,后签的认购书
你好,如果是定金,只能与开发商协商;如果是订金,可以要求退还。
赵勇
问题:我想咨询一下:我上月在某一楼盘先交了2万认筹款,后来房子开盘当天我没去选房,因为确实没打算买房,她们的人一催再催去看看,我就让别人代我去看看,签的认购合同,合同规定2万认筹款转为定金,现在我不想买这房了,定金能退吗?
建议您可以采纳我的意见并好评,简单地说是这样的:代理的人是经过您同意的话,可以退但是需要诉讼退,能明白么?有需要可以帮您起诉。本答案只建立在你叙说的信息之上,不考虑其他你没提到的重要细节问题,如果需要准确的结论或者答案请电话或者微信联系我。
毛希丁
问题:请问买房子只有户口本,身份证、认购书可以办理授权委托书吗
房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种:第一种是,房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类,签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力;第二种是,房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷,所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证呢定金交予的是所有权人;其次,查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后,款项可以分次付清,并及时过户。第三种是,房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中,多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题,为了避免不必要的麻烦,在房屋交易之前务必要查看房产证,仔细询问房屋所有情况,必要时,可以到房管局予以核实。第四种是,房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查,看是否有承租人的存在,如果有,应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。
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吴亮律师
2024-12-23 21:40:38
居间费由双方约定,一般不超过合同金额的 3%。只要是双方真实意思表示且不违反法律规定就合法。具体多少可根据实际情况协商确定。
问题:居间费给多少才是合法的?
王朋律师
2024-12-21 22:36:47
协商一致后就可以订立合同了
问题:合同订立步骤有哪些?
包敬立律师
2024-12-21 21:10:23
要根据合同约定看是否能退
问题:跟中介公司签了合同,给了两万块钱定金,还可以退吗?
刘伟律师
2024-12-20 20:04:22
可以立案请法院介入,索赔
问题:双眼皮做失败了微信把我拉黑了咋办?
刘伟律师
2024-12-19 21:44:18
如果因甲方的造假行为给您造成了损失,您可以要求甲方承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
问题:发现居间合同甲方提供的人员或章具有造假行为怎么办?
刘伟律师
2024-12-19 21:48:53
您可以根据上述标准要求相应的经济补偿。如果用人单位拒绝支付,您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁以维护您的合法权益。
问题:第三方公司签的合同是六个月,现在以年龄过大为由,不续签合同了,可以有啥补偿?
王鹏律师
2024-12-17 21:06:46
你好,具体是什么类型的合同?目前遇到什么纠纷
问题:合同和收款人不一致怎么办,想了解:合同方与收款人不一致时,我能否要求合同方承担责任?
吴亮律师
2024-12-16 20:21:10
过了起诉时间可能会丧失胜诉权,但仍可尝试与对方协商追讨。若有特殊情况导致错过时间,可收集证据证明,向法院申请延长时效,再尝试起诉追讨违约金。
问题:我过了起诉时间还能追讨违约金吗?
吴亮律师
2024-12-17 15:42:44
没看到合同内容没法具体说呀。你可以把合同发我看看,我再给你分析其中的问题和提供建议。
问题:帮我看一下合同?
李兵律师
2024-12-18 16:21:53
介绍人是有退费义务。。。。。。。。。。人心不古,官法如炉。鄙人以央企国企律师、职业律师身份,经世谋生全国各地十五年有余。已定居徐州八年,常于鲁苏豫皖奔波生计。如有以下业务需求,不吝垂询: 1代理诉讼2低价指导诉讼3发律师函4调查各类财产线索、调查被告户籍身份信息、调查公司档案5发起催款协商谈判6审查草拟合同等文书7律师见证8私人、企业法律顾问 手微号:衣物爱武陵酒四四爱巴尔
问题:介绍人是否有退费义务?
刘伟律师
2024-12-20 20:04:22
可以立案请法院介入,索赔
问题:双眼皮做失败了微信把我拉黑了咋办?
刘伟律师
2024-12-19 21:48:53
您可以根据上述标准要求相应的经济补偿。如果用人单位拒绝支付,您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁以维护您的合法权益。
问题:第三方公司签的合同是六个月,现在以年龄过大为由,不续签合同了,可以有啥补偿?
吴亮律师
2024-12-16 20:21:10
过了起诉时间可能会丧失胜诉权,但仍可尝试与对方协商追讨。若有特殊情况导致错过时间,可收集证据证明,向法院申请延长时效,再尝试起诉追讨违约金。
问题:我过了起诉时间还能追讨违约金吗?
王鹏律师
2024-12-17 21:06:46
你好,具体是什么类型的合同?目前遇到什么纠纷
问题:合同和收款人不一致怎么办,想了解:合同方与收款人不一致时,我能否要求合同方承担责任?
吴亮律师
2024-12-17 15:42:44
没看到合同内容没法具体说呀。你可以把合同发我看看,我再给你分析其中的问题和提供建议。
问题:帮我看一下合同?
李兵律师
2024-12-18 16:21:53
介绍人是有退费义务。。。。。。。。。。人心不古,官法如炉。鄙人以央企国企律师、职业律师身份,经世谋生全国各地十五年有余。已定居徐州八年,常于鲁苏豫皖奔波生计。如有以下业务需求,不吝垂询: 1代理诉讼2低价指导诉讼3发律师函4调查各类财产线索、调查被告户籍身份信息、调查公司档案5发起催款协商谈判6审查草拟合同等文书7律师见证8私人、企业法律顾问 手微号:衣物爱武陵酒四四爱巴尔
问题:介绍人是否有退费义务?
王朋律师
2024-12-21 22:36:47
协商一致后就可以订立合同了
问题:合同订立步骤有哪些?
包敬立律师
2024-12-21 21:10:23
要根据合同约定看是否能退
问题:跟中介公司签了合同,给了两万块钱定金,还可以退吗?
刘伟律师
2024-12-19 21:44:18
如果因甲方的造假行为给您造成了损失,您可以要求甲方承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
问题:发现居间合同甲方提供的人员或章具有造假行为怎么办?
吴亮律师
2024-12-23 21:40:38
居间费由双方约定,一般不超过合同金额的 3%。只要是双方真实意思表示且不违反法律规定就合法。具体多少可根据实际情况协商确定。
问题:居间费给多少才是合法的?
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