1、08年之前建的、没取得
房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为
违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行
拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如笔者曾
代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。r2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,最低建筑成本价补偿。r3、如果属于抢建的,那么就没有补偿或者补偿很少。r如有其他法律问题,我建议你来电咨询专业京平
律师来解答。