构成
个人财产的条件有： 1.有协议约定属于个人财产的，如夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，
婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产
买房时，房子就属于个人财产了。如果没有
婚前协议，只要能证明买房的材料来自一方个人
婚前财产，且登记在自己名下的，也是可以认定为个人财产的。 2.婚后由一方父母
出资为子女购买的房产，
产权登记写在
出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于
夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。 法律依据： 《
民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有： （一）
工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）
知识产权的收益； （四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿； （三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
