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土地被征地承包方

土地被征地承包方
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-02 22:25:57 已帮助3111人

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关于其他承包方式的承包方的确定

强调承包方是本集体经济组织的农户主要是针对农村集体所有的耕地、草地和林地等宜家庭承包的土地的承包。根据《农村土地承包法》的规定,不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给农户,也可承包给单位或个人,这里的单位或个人可以来自集体经济组织以外,但本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权。


综上所述,农村的土地根据相关法律应该是属于村农民集体所有的,所以对于需要发包的土地是由村集体或者村民委员会来进行的,如果在承包土地中出现纠纷问题或者规定约束等,了解谁是主体就显得比较重要,才能有效避免不必要的纠纷。




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徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
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