土地口头互换协议纠纷

（1）写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚；（2）带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案；（3）立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

协商解决，协商不成的可请求镇乡政府裁决解决

你先仔细看看《土地出让合同》，看里面有没有关于征收拆迁补偿由谁负责的规定，如果有就按《合同》规定履行，一般都有的；如果没有，那就要看你购买土地使用权的时间是在2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施以前还是以后，在实施以前，可以按《合同》“未尽事宜”协商处理，在实施以后，按照“净地出让”的规定，应由出让方负责，不管上面的房子属于非法搭建的还是合法就是的，也应该由出让方责令其拆除建筑物并交出土地，征收补偿都是出让方负责。你与对方签订的《赔偿协议》是无效的，因为你不是征收主体。如果《出让合同》约定由你负责，出让方出具《委托书》给你，你也要以出让方的名义签订相关协议书。以上是对您关于国有土地互挽纠纷的回答，希望有帮助吧。

你好，在咱农村，一般农村土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决，如果协商不成，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级人民政府作出处理。当然，这其中如果对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院进行起诉。大家注意：在土地所有权和使用权纠纷没有解决之前，任何一方是没有权利去改变土地利用现状的

正常审批的宅基地合法，不属于违建。