未立遗嘱房产分割

您好最好有两名见证人，或者录制视频证明老人的状况是完全民事行为能力人

遗嘱有效就可以，不是人的情况

结论：立了遗嘱的房子能卖。解析：立了遗嘱的房子能卖。法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。法律依据：《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

你好，请问你现在是需要公证还是拟定遗嘱

您好可以帮您撰写代书遗嘱，要确保立遗嘱人是完全民事行为能力

需要解决哪方面的问题呢？

都不属于。遗嘱见证人的法律规定：完全民事行为能力人、非继承人、非受遗赠人、与继承人、受遗赠人没有利害关系的人。根据《民法典》第一千一百四十条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。一、遗嘱见证人应具备的资格遗嘱见证人，是指受遗嘱人的邀请，协助证明遗嘱人所立遗嘱的真实性的第三人。我国《民法典》规定了五种遗嘱形式，除公证遗嘱和自书遗嘱不须见证人外，代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱均须有两个以上的见证人在场见证。（一）遗嘱见证人的条件。遗嘱见证人提供证明的真实与否，将直接关系到遗嘱的法律效力，因此，对遗嘱见证人也应当有一定的要求。我国民法典并未明确规定遗嘱见证人所须具备的条件，但从其对遗嘱见证人的限制性规定来看，遗嘱见证人应当具备以下条件：1、具有完全民事行为能力。因为有完全民事行为能力的人才能对事物有足够的认识能力和判断能力，无完全民事行为能力人对事物缺乏足够的认识能力和判断能力；2、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。

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1、父亲所立遗嘱是有法律效力的。2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。3、遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。

再婚之后订立遗嘱的程序、遗嘱生效的条件完全适用民法典继承编对遗嘱的一般规定。1、遗嘱是单方法律行为，遗嘱人设立遗嘱时，无须征得遗嘱继承人的同意，也不需要得到其他法定继承人的赞同。只要有遗嘱人的真实意思表示，遗嘱即发生法律效力。2、由于遗嘱可以改变法定继承人的范围、顺序和遗产分配办法，遗嘱生效时，立遗嘱人已经死亡，容易伪造、篡改而且无从查证，民法典规定了订立遗嘱的有效要件，主要有：(1)立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。民法典规定无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。”即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他当时所立遗嘱的效力。(2)遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。民法典规定“他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效。” 有的被继承人本来没有立遗嘱，而继承人无中生有假造遗嘱，也有的被继承人立有遗嘱，继承人认为于己不利，又另造一份于己有利的遗嘱，以假乱真。这些都属无效遗嘱。(3)遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，根据民法典继承编的相关规定：“立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。”其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。

1、没有房产证的房子不能立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。2、而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。

一、告知当事人遗嘱人立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即遗嘱人应具有完全民事行为能力。二、告知当事人遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱人在订立遗嘱时完全是出于自愿，按照自己的真实意图制作的，而并非是受他人的欺骗或胁迫而订立的。三、告知当事人遗嘱的内容必须合法，即遗嘱的内容不得与国家的法律法规相悖，处分的仅仅是遗嘱人的个人财产（注意：如果属于夫妻共同财产，仅能处分属于个人的部分）。