遗产继承税买卖

不知你所说的土地是指国有土地还是集体土地?如是集体土地,那么如你外公与你母亲不在一个集体的话,就谈不到他有房屋产权的问题.

房屋产权以登记簿记载的主体为所有权人,你妈是合法的所有权人,其他人无权对房屋提出权利主张

耕地本身不能被继承，但耕地的承包经营权在一定条件下可以由其家庭内部成员继续享有。在没有遗嘱的情况下，具体由谁来继续承包经营，需要分不同情况判断： 1.?子女和老人未分户，属于同一家庭成员：- 在农村耕地二轮延包时，是以家庭为单位作为承包方与发包方签订的承包合同，家庭成员是承包经营权共有人。当老人去世时，子女不需要继承耕地，因为子女是耕地承包经营权的共有人，承包地继续保留，由该户内的其他家庭成员继续承包经营。2.?子女和老人已分户：- 如果子女和父母已分户，子女是本村集体其他户成员，在父母去世且整户消亡的情况下，子女不能继承父母所承包的耕地，耕地将由发包方收回，再分给其他村民。- 如果子女的户口已转为城镇户口，不管其是否曾与父母在一个户口上，都不能继承老人的耕地，因为其不再是村集体组织成员。

你好可以电话聊下！！！！

签订遗赠扶养协议即可。

您好遗产的数额和种类需要梳理和确认以后，首先可以先谈判协商解决，协商不成起诉解决

你好！个人所得税是由卖方交的。

继承的房产5年后再出售新政策规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人唯一的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。

继承房满五唯一，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税，个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

死亡后怎么办理离婚证，只能是丧偶

第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。