房屋抵押贷款是指
借款人以已购商品住房
抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，
二手房不超过20年;贷款额度是
房屋评估值的70%;
房产抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次
贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 其次，作为
房产抵押贷款需要什么条件： 房屋抵押
贷款条件： 房屋的年限在20年之内; 房屋的面积各银行要求不一; 房屋要有较强的变现能力; 一般要求
商品房，公寓，商铺，写字楼
