中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订
租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将
房屋转租出去,中介公司相当于
二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。 依据《
民法通则》第六十三条:公民、
法人可以通过
代理人实施
民事法律行为。代理人在
代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的
代理行为,承担
民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代
签合同是有
法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到
公证处进行委托公证。