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租赁期满合同自动终止符合
租赁期满合同自动终止符合
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-01 17:17:32
已帮助2168人
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大家都在问
租赁期满合同自动终止符合
法律咨询顾问
问题:是不是租赁合同到期后终止合同?
如果合同没有特殊约定,如到期自动续延等条款.合同到期后终止,但是双方的租赁关系可以因为双方和自动履行行为而存在.但是,不代表受原来的租赁合同约束.比如租期,如无特殊约定,只能是不定期租赁了。
法律咨询顾问
问题:提前终止租赁合同违约吗
单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同终止情形
房屋出租合同终止的情形包括:1、该出租房屋毁损;2、租赁合同到期;3、承租人死亡;4、承租人存在重大违约行为;5、双方协商解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 法律依据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律咨询顾问
问题:你好!如果在终止租赁合同,写到2020年9月30日由乙方承继,会对乙方有哪些不利
1.关于代通知金,每延迟1日支付劳动者1日工资的赔偿金。每延迟1日的这个”日“是”自然日“。2.开始合同签的是标准工时,但工种一直是按综合工时计算的工时,合同签订后四个月改签的劳动合同变更书,变更标准工时为综合工,这个没有实际意义,因为你没有证据。3.6个人排班上的,安排我们4或者5个人分担6个人的工作,这部分不能追偿,关键是没有依据。4.合同到期,如果公司决定不与续签合同,工作一年支付一个月的工资作为经济补偿。如果工作三年就是补偿三个月的工资。
法律咨询顾问
问题:和房东之间签订了一份合同。入住了一天房子就出现了质量问题,现在想解除合同,房屋租赁合同终止条件是什么呢
1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
法律咨询顾问
问题:我的房东提前终止了我的租赁合同,我想知道提前终止租赁合同赔偿怎么索赔,有没有法律支持?
关于提前终止租赁合同赔偿的问题,假如有约定的话按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。 法律及依据 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
吴丹
问题:各位律师:<br>养殖场转让合同,对方养殖场租赁土地合同终止,欲转让土地附着物,如何签订合同?
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吕美亮律师
2024-09-01 08:38:13
您好可以帮您看看案件材料,确认诉讼方案
问题:我在响水县企业有合同纠纷?
王梦婷律师
2024-08-30 22:52:22
具体什么情况,可以详细说说
问题:美容机构没有和我签合同,付了全款,发现之前做的医美项目不满意,可以退剩余的钱吗?
王梦婷律师
2024-08-30 07:43:19
具体什么情况,可以详细说说
问题:可以➕V信吗?
王梦婷律师
2024-08-26 00:08:44
具体什么情况,可以详细说说
问题:签订了美容按揭可以逾期嘛?
钱威律师
2024-08-19 15:44:17
你好,具体可以详细沟通
问题:我和对方签订合同,对方没有签字就要我先支付服务费用。对吗?
包敬立律师
2024-08-18 13:13:10
你可能已经遇到骗子了
问题:我签了一个合同,但是他让我银行卡里必须有20%的资金。要不算我违约?得拿出50%的资金赔付违约金。?
吕美亮律师
2024-08-16 05:48:25
您好拒收该类产品就可以了,既然收货了,可能有新的口头合意
问题:我的公司当时被人借用。然后,签订砖的合同。对方公司发票也开给我了。我们公司也按照发票钱付清了。但是,对方还供货其他产品。我们之前合同没有这些东西。?
史成涛律师
2024-08-15 07:34:42
可以把合同拍照发给律师看
问题:我养的是合同猪?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-15 00:54:42
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:想让您帮忙看一下合同?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:16:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:订金是否可退的问题?
王梦婷律师
2024-08-30 07:43:19
具体什么情况,可以详细说说
问题:可以➕V信吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-15 00:54:42
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:想让您帮忙看一下合同?
吕美亮律师
2024-09-01 08:38:13
您好可以帮您看看案件材料,确认诉讼方案
问题:我在响水县企业有合同纠纷?
钱威律师
2024-08-19 15:44:17
你好,具体可以详细沟通
问题:我和对方签订合同,对方没有签字就要我先支付服务费用。对吗?
王梦婷律师
2024-08-30 22:52:22
具体什么情况,可以详细说说
问题:美容机构没有和我签合同,付了全款,发现之前做的医美项目不满意,可以退剩余的钱吗?
王梦婷律师
2024-08-26 00:08:44
具体什么情况,可以详细说说
问题:签订了美容按揭可以逾期嘛?
包敬立律师
2024-08-18 13:13:10
你可能已经遇到骗子了
问题:我签了一个合同,但是他让我银行卡里必须有20%的资金。要不算我违约?得拿出50%的资金赔付违约金。?
吕美亮律师
2024-08-16 05:48:25
您好拒收该类产品就可以了,既然收货了,可能有新的口头合意
问题:我的公司当时被人借用。然后,签订砖的合同。对方公司发票也开给我了。我们公司也按照发票钱付清了。但是,对方还供货其他产品。我们之前合同没有这些东西。?
史成涛律师
2024-08-15 07:34:42
可以把合同拍照发给律师看
问题:我养的是合同猪?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:16:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:订金是否可退的问题?
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