真买房套取公积金 返还对方

这是进行宅基地规划和测量宅基地所确定边界用到的数据，违反规划政府肯定不批准，否则处罚更严厉。更多的情况可能是测量错误或者以后施工造成边界偏移，这是群众的错误，自己不改，政府强制改还得罚款。现在当地政府不管理宅基地不要紧，但是群众处事需要有原则，应该符合规划，那样以后政府审批的时候就用不着处罚这一方面了。另外他算老几啊，你干嘛任由他摆布，你让他找政府批准去，批准不了连土地都不承认是他家的

维修费的税率是：1、增值税一般纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是17%。2、增值税小规模纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是3%。法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第15条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第16条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

对于住房公积金的担保属于反担保性质,需要担保公司为住房公积金中心提供担保,然后你们将房产抵押给担保公司.如果你不还款的,住房公积金直接从担保公司处取款,担保公司可以要求你还款或执行你的房产.这其中的给担保公司的费用是可以的.

申请公积金贷款的流程是：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。2、首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　2、首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。　　3、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　4、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

看情况：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

不要交保证金

您好！住房公积金贷款还款方式核实同意过后，如申请人需要可申请变更还款方式或展期。1、展期申请的前提条件（1）该笔贷款已成功放款；（2）申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。（3）申请人上次申请尚未审核完成，不能进行新的申请书；（4）展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将根据借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。2.展期申请时间：自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。3.展期申请操作流程（1）需要延长贷款期的借款人需填写《广州市住房公积金贷款展期申请书》并签章。（2）经办银行在“还款变更一贷款展期申请”页面完成申请资料填写。（3）在”还款变更一变更资料扫描”操作页面完成借款人申请书的扫描上传操作后，上报中心审批。（4）中心审批完毕后系统后台自动处理。（5）银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。谢谢您的咨询！

个人住房公积金贷款条件 1、借款人具有城镇户口 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算) 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

婚内购房且产权登记在为两个人，不管谁付的首付，还是谁还的贷款，都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。

可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持： （1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。 （2）一套房首付不低于30、二套房首付不低于50的地税票据。 （3）身份证。 （4）户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。 借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料：买房商业贷款和公积金贷款有什么区别？1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的，而商业贷款不用满足这样的条件。2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80 ，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95 或者 90 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。3.另外商业贷款主要通过银行审批，决定权是在银行；而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批，决定权是在公积金管理核心，银行只是执行机构。同时，商业贷款是有年龄上限的，而公积金贷款则没有对年龄的限制。

1、商业贷款不能转为住房公积金贷款。2、如果您在苏州有住房贷款的话，正常偿还住房贷款期间，可以办理“委托提取”。偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。委托人公积金账户要保留缴存地政策规定的留存额。