租门面合同房东违约金

　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是承租方怎样提前终止合同违约金的知识

按合同约定承担违约金。

已经在你最新的贴子中给予了回复

根据之前的租赁合同约定处理

1、违约金是由当事人在签订合同时，在合同中自行协商确定的，合同一方当事人违约的，违约方按合同的约定，支付违约金。2、违约金赔偿标准，由当事人自行协商约定，但有两种情况需要注意：（1）约定的约定金低于造成的损失的，当事人可以向法院要求增加；（2）约定的违约金过份高于实际造成的损失，当事人可以约定减少。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要看合同约定的

租房时间不到如果不租的，是需要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定违约金的，是需要赔偿违约金的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以主张合同无效，60年超过土地最长租赁期间

先跟中介进行协商，把具体的情况谈一谈，赔偿问题可以双方进行约定

你好，门面合同到期房东要收回的回答是一、原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续租权，你的租金支付能力不能低于市场行情，如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权，房东有权另租他人，同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿；二、另外一种情况是原承租人愿意以市场最高行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：房东想收回门面再转让。

你好，房东可能只是想找和理由解除合同。你可以拒绝。“限住两人”明显不符合常理，可以拒绝。