房产赠与需要公证缴纳2%
公证费,
契税等,花钱不少,还不如
析产; 因是
直系亲属过户税费,两种方式供你选择: 一、若是你以后不卖的话,建议走
分家析产的程序,写一份
分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖
过户程序,父母是卖方,你是买方,费用如下: 要根据
评估价格、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、
评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本
印花税5元)买方; 7、土地收益金1%(各地略有差异)。