产
赠予税:
赠与房产还需缴纳
契税与房产的
继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的
赠与人与受赠人之间需要订立一份
房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的
产权证,同时到房屋所在地的
公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是
公证费,和
继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产
评估费,他的房
赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,目前
上海市对契税的征收比例是
房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理
房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的
身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证
印花税、房屋评估价0.05%的
合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。
