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倒闭企业拆迁有补偿吗

时间:2026.01.31 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:1405人
律师解析:
倒闭企业拆迁通常有补偿:
土地使用权补偿,合法取得的按剩余年限计算。
房屋及建筑物补偿,按重置成本结合成新度评估。
设备搬迁和安装费用,实报实销。
停产停业损失补偿,根据前几年平均收益计算。
有合法证照的企业,拆迁时还可能获得员工安置等补偿。
企业要及时与拆迁方协商,若有异议,可通过法律程序维权。

案情回顾:

小许经营的企业因经营不善倒闭,此时企业面临拆迁。小许认为自己的企业土地是合法出让取得,房屋等建筑物也有一定价值,应得到相应补偿。但拆迁方仅愿意给予少量补偿,双方在土地使用权补偿、房屋建筑物补偿、设备搬迁安装费用补偿以及停产停业损失补偿等方面存在较大争议。小许希望争取到合理补偿,包括可能的员工安置补偿等额外项目。

案情分析:

1、根据相关规定,企业土地若通过合法出让等方式取得,应按剩余年限价值对土地使用权进行补偿,小许企业符合此情况,拆迁方应给予相应补偿。
2、房屋等建筑物应按其重置成本结合成新程度评估作价进行补偿,拆迁方不应随意降低补偿标准。
3、设备搬迁、安装费用以及因拆迁导致的停产停业损失,也应依据规定进行合理补偿,停产停业损失通常根据企业前几年平均经营收益等情况计算。
4、若小许企业有合法的营业执照、税务登记等,还可能争取到员工安置补偿等额外补偿项目。
5、小许若对补偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权,以保障自身合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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