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因为没交物业费被起诉怎么办

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:999人
律师解析:
收到传票别慌,认真看起诉状,弄清楚原告为啥告你。
翻翻物业合同,瞧瞧自己有没有欠物业费
要是真欠费,跟物业聊聊,像分期付这种办法,争取庭前和解让物业撤诉
要是觉得不该欠费,比如物业没做好,那就收集照片、视频这些证据
庭审时用证据要求少交些物业费。
按时出庭,如实讲情况。
判了就得给钱,不然可能被强制执行
冷静维权,靠事实和法律保护自己。

案情回顾:

小许收到法院传票,原告指控其拖欠物业费。小许对此有异议,认为物业服务未达标,但不确定自身是否真的存在违约未交物业费的情况。小许不知如何应对,是与物业公司沟通协商解决方案,还是收集证据在庭审中主张减免部分物业费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小许确实存在欠费,可尝试与物业公司沟通,协商分期支付等解决方案,争取在开庭前达成和解让物业公司撤诉。
2、若小许对欠费有异议,认为物业服务未达标,应收集相关证据,如服务不到位的照片、视频、维修记录等,在庭审中依据证据主张减免部分物业费。
3、小许需按时参加庭审,如实陈述情况。若法院最终判决需支付物业费,应按照判决履行义务,否则可能面临强制执行等后果。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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