律师解析:
房子过户后争份额得看具体情形。
要是
过户有法定能撤销的状况,像受
欺诈、
胁迫等,能在规定时间申请撤销过户登记,重新主张份额。
过户时份额约定不明,可通过
民事诉讼,法院依各方对房屋的
出资、贡献等综合判定份额。
有
证据表明过户损害自身权益,像
恶意串通,也能通过法律途径争取。
不过过户完成后争份额有难度,得有充分合理事由和证据。
案情回顾:小胡将房子过户给了小许,但之后小胡认为自己应在房子中占有一定份额,双方因此产生争议。小胡称过户时存在对房产份额约定不明的情况,且怀疑小许存在恶意串通损害其权益的行为。小许则坚称过户手续合法有效,房子已完全归其所有。
案情分析:1、若过户存在法定
可撤销情形,如受欺诈、胁迫等,小胡可在规定期限内申请撤销过户登记,重新主张份额。
2、若过户时对房产份额约定不明,小胡可通过民事诉讼,由法院根据各方对房屋的出资、贡献等因素综合判定份额。
3、若有证据证明过户损害自身权益,比如存在恶意串通等行为,小胡也可通过法律途径争取份额。但一般过户完成后房产所有权已转移,争份额有难度,需充分合理事由及证据支撑。
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