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夫妻离婚按揭房财产怎样去分割

时间:2026.02.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1150人
律师解析:
夫妻离婚分割按揭房,婚前一方买且登记其名下,婚后共同还贷及增值部分,产权登记方要补偿另一方。
补偿计算方式:
共同还贷本息÷总购房款×房屋当前增值部分。
婚后买的房,不管登记谁名下,一般算夫妻共同财产
先协商分割方式和份额,协商不成法院判。
法院综合考虑各方因素,可能竞价或评估后一方得房一方得补偿款,关键是确定归属和补偿数额。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小胡名下,购房时办理了银行按揭贷款。后两人感情破裂,对该按揭房的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小胡名下,但属夫妻共同财产,应平均分配;小胡则称自己是主要还款人,应多分。

案情分析:

1、此房产婚后购买,虽登记在小胡名下,一般认定为夫妻共同财产。
2、双方协商不成,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、双方经济状况等因素进行判决。
3、可能采取竞价、评估后一方得房一方得补偿款等方式,关键在于确定房屋归属及对另一方的补偿数额,以公平合理分配财产权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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