二手房居间合同是不是房屋买卖合同

1.性质差异：二手房居间合同属服务合同，居间人提供交易机会或媒介服务获报酬；房屋买卖合同是产权交易合同，出卖人转移所有权，买受人付价款。
2.约定内容：居间合同核心是促成交易，约定居间服务与费用；房屋买卖合同约定房屋交易细节，如情况、价格、付款与交付时间。
3.实践要点：要分清二者，避免权利义务混淆。

案情回顾:

小朱有出售二手房的意向，便与中介公司签订了二手房居间合同，中介公司承诺为其寻找合适买家。不久后，中介找到买家小丽，小朱与小丽签订了房屋买卖合同。之后，小朱认为居间合同和房屋买卖合同是一回事，在履行过程中，对于中介费用和房屋交易款项的支付产生了争议，小朱觉得自己不应再支付中介费用。

案情分析:

1、二手房居间合同和房屋买卖合同性质不同。居间合同是服务合同，核心是居间人促成交易，主要约定居间服务内容、费用等；而房屋买卖合同是产权交易合同，主要约定房屋交易的具体内容，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。
2、在本案中，小朱与中介签订的是居间合同，当居间人促成小朱与小丽签订房屋买卖合同后，小朱应按照居间合同约定支付中介费用，不能因混淆二者而拒绝支付。