北京市百瑞(济南)律师事务所
个人简介: 知行合一,专业自然成。赵律师以专业的法律知识为您提供最专业的法律服务!赵律师法学本科毕业,获得学士学位,工作以来,一直秉着勤勉尽责、恪尽职守的服务态度为当事人提供优质高效的法律服务,具有丰富的理论基础与实践经验。有需要您可以直接电话联系。
咨询该律师从法律层面看,物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定,尽管协议或合同中可能有相关规定,但常被视为无效的格式化条款。 根据《关于规范物业收费工作的通知》,物业服务企业不得擅自收取装修押金和装修管理费用,已收取的需在业主完成装修后一个月内退还。
装修保证金法律未明文规定,双方应明确缴费、使用和扣除方法以避免纠纷。一般业主承担,但应公平考虑业主和装修公司的责任。扣除方式应遵循契约条款或物业管理公司的证据。过高的装修保证金可参考他地收费标准解决。
遇到物业公司不退装修保证金的情况,首先尝试沟通了解原因,并寻求解决方案。若沟通无果,可向房管局物管科、物价局等部门投诉,要求归还押金并承担利息损失。若仍无法解决,可向法院提起诉讼或联系物业管理委员会寻求援助。同时,提交书面投诉状并要求物业公司提供扣留押金的证明或条文也是有效的途径。
在我国,物业管理企业并无权收取装饰装修押金,法规中未明文规定。业主装修前应通知物业,物业需告知禁止行为和注意事项。业主遵守合约或被告知事项后,物业应在装修结束后无条件退还押金。
物业公司无权收取装修保证金,因为装修属个人事务,只要遵守法规,物业无权干预。但若装修侵犯他人或物业权益,物业有权要求赔偿。因此,业主在装修时应遵守规定,确保不侵犯他人权益,避免产生纠纷。