北京市东卫律师事务所
靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。 主要办理的案件类型包括: 1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。当出资人主张房屋的确权、过户、赔偿或以房抵债时,可能需解除借名合同;而出名人可能主张合同无效,要求排除妨害并返还房屋。 2、在继承问题上,因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在的瑕疵,可能导致其被诉为无效或部分无效;时效问题可能导致诉权的丧失;子女参与翻建房屋可能要求确认共有权;而赠与合同与遗嘱之间的冲突则可能产生适用上的纠纷。 3、婚姻关系中,涉及到房产的购置、赠与、贷款等问题,无论是婚前还是婚后,都可能引发一系列纠纷,如析产、离婚协议的执行、赠与的撤销或过户问题、精神赔偿以及一方擅自转移财产或恶意抵押等行为。 4、对于特殊类型的房产,如公租房、房改房、集资房、回迁房、央产房及经济适用房,可能涉及到承租人变更、超标问题、产权证办理困难、买卖无效、无法上市转让等一系列复杂问题。 5、在二手房买卖过程中,卖方可能因无权处分、无权代理、阴阳合同或逾期付款而主张合同无效或解除;而买方则可能要求过户、违约赔偿或依据善意取得原则要求履行合同,也可能因新政或不可抗力要求无责解约。 6、征收、拆迁过程中,可能涉及拆迁协议的有效性、拆迁行为的合法性、安置房的分割、居住权的确认、空挂户权益保护以及权利人去世后利益分割等问题。 7、小产权房、宅基地房买卖存在诸多法律风险,如合同无效及赔偿问题;以房产买卖作为抵押的民间借贷可能涉及经济类犯罪行为;冒名登记与善意取得之间的冲突;以及工程承包挂靠、劳务分包等产生的工程款结算纠纷。
咨询该律师遭遇家暴,首要保障自身与家人的安全,预防暴力再发生。建议立即离开危险环境,若不能,受暴时呼叫警察、医疗救援并保留证据。可提起诉讼离婚,受暴者可依法寻求补偿,加害者可能面临刑事审判。保存证据方法包括报警、就医记录、录音录像、书面承诺书、证人证言和心理治疗记录。除确保安全外,重视证据保存,为未来诉讼和索赔打基础。如有疑问,请咨询专业家庭事务律师。
遭遇家暴,首要保障自身与家人的安全,预防暴力再发生。建议立即离开危险环境,若不能,受暴时呼叫警察、医疗救援并保留证据。可提起诉讼离婚,受暴者可依法寻求补偿,加害者可能面临刑事审判。保存证据方法包括报警、就医记录、录音录像、书面承诺书、证人证言和心理治疗记录。除确保安全外,重视证据保存,为未来诉讼和索赔打基础。如有疑问,请咨询专业家庭事务律师。
若协商离婚,需准备相关文件和资料,亲自到常驻地民政部门办理,提交结婚证书后领取离婚证。如双方无法一致,可选择诉讼离婚。需撰写离婚诉讼请求书,法院受理后依法审理,作出裁决并结案。
面对原发性家庭暴力,受害者可通过协商或司法途径解决。协商时,双方需携带身份证明、结婚证和离婚协议等前往婚姻登记处;协商未果,可向被告人(住所或常驻人口地)中级或县级人民法院提交离婚诉状,表明婚姻破裂。法院将依据事实判断是否判决离婚。
遭遇家暴,首要保障自身与家人的安全,预防暴力再发生。建议立即离开危险环境,若不能,受暴时呼叫警察、医疗救援并保留证据。可提起诉讼离婚,受暴者可依法寻求补偿,加害者可能面临刑事审判。保存证据方法包括报警、就医记录、录音录像、书面承诺书、证人证言和心理治疗记录。除确保安全外,重视证据保存,为未来诉讼和索赔打基础。如有疑问,请咨询专业家庭事务律师。