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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
贵州众芳律师事务所
张超律师，执业于贵州众芳律师事务所，合伙人律师，担任贵州省玻璃商会法律顾问、贵阳市南明区朝阳洞路居委会法律顾问。具有丰富的建设工程合同、房屋买卖、经济合同、公司法律顾问等领域的理论与实务经验。执业过程中主办过大量买卖合同、建设工程、提供劳务受害、租赁合同、人身损害赔偿、交通事故，物业纠纷、装修合同、交通事故等案件。具有非常扎实的理论基础及丰富的实务经验，现担任贵州美龙辉建材有限公司、贵州敏瑞装饰工程有限公司等多家企业常年法律顾问。律师办案秉承着受人之托，忠人之事的宗旨，对待每一个案件没有大小之分，努力把每一个案件做到极致，为委托人争取到最大化的合法权益，是执业追求，也是自我价值的体现。主办过的案件胜诉率高，获得了当事人一致好评。
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当事人要是想让因合同约定过高而产生的违约金降低，就得按照法律的明确要求来。以违约金超出实际损失的 30%为标准去评判并调整。要是因为约定的违约金太低，导致实际损失比违约金还大，那就得根据违约行为给当事人造成的具体损失，来确定最终的违约金数额啦。
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定金退还这事吧，要是双方没签正式合同，那定金能不能退得看具体情况嘞。没签书面合同的时候，定金一付就等于协议生效啦。要是收钱那方违约啦，把合同目的都给弄没了，那就得双倍把定金还给咱。所以呢，在还没签合同之前，定金能不能退，得看对方有没有违约呀。
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缔约过失责任的承担方式主要有这些呢。像恢复原状，就是把因为过失缔约而得到的财产给返还回去；要是财产没法返还啦，那就按照国家规定或者市场价格来折算补偿；要是受害方因为信赖利益受损了，那就要进行赔偿损失；要是双方都有过错呢，那就各自承担自己该承担的责任呗。
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合同违约赔偿的范围大概有这些：首先是实际损失啦，就像违约直接造成的那些财产损失。其次是预期利益损失，也就是要是合同正常履行能得到的利益。然后呢，还有为了不让损失继续扩大而花的合理费用。总之呀，违约赔偿就是要让没违约的那一方能回到合同按约定履行的时候的那种状态，把损失给弥补回来。
