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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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广东诚公律师事务所
季文梅律师，毕业于厦门大学，民商法专业。任广东诚公律师事务所权益合伙人、劳动专业委主任。十余年时间，承办劳动争议纠纷200余宗。作为团队的专业骨干，在刑事辩护领域具有深厚的法律功底和辩护经验，承办的案件涉及诈骗罪、帮助网络信息犯罪活动罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、危险驾驶罪、合同诈骗罪、职务侵占罪等多种罪名。
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如果出卖方没按时交房，或者买方没按时付款，就算被催了很多次，在三个月内还是没履行的话，那随便哪一方都有权利按照法律规定解除买卖协议哦。不过呢，得遵守额外的约定哈。在这种情况下，购房者撤销合同是合法的呢，也符合原来的协议规定，压根就不需要支付违约金啦。
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如果购房者跟开发商规定了签合同的时间，那购房者就有权利让开发商在规定时间内把合同给签了。要是开发商没按规定签，购房者就可以要求取消合同，还要让开发商赔双倍定金，并且把首付款全部退回来。要是没约定时间呢，购房者可以写个书面请求去催开发商签约。等规定时间过了开发商还没签，购房者还是可以取消合同并且让开发商赔偿。
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一般来说，信用卡债务拖欠并不会直接影响房产的买卖。不过要是逾期了，并且银行采取了法律行动，像是进行财产保全，那卖房就会受到限制。要是没遇到这种麻烦，房子的产权又清晰没有纠纷，那卖房就不会受到阻碍。但是逾期的情况很严重的话，会损害个人的信用，对以后的金融活动产生不好的影响。
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夫妻婚后买房产，通常得夫妻双方签字。这样做是为了让夫妻双方都能对共同财产有处置权和知情权。不过呢，如果买的房产是一方用自己的个人财产买的，并且能证明钱完全是自己的，那也许就不用夫妻双方都签字啦。
