离婚了房产怎么处理

在普通情况下，公公婆婆并不具备追偿的权利。在此种状况下，若房屋是在男女双方结婚之前就已为男方所有，那么男方拥有完全的自主权去决定是否将之赠予女方，这实际上是男方对于自身财产行使的法定处分权。然而，只有当这种财产的处分是男方内心真实意愿的体现，且无任何虚假陈述、强制威胁或是违法行为等不合规情形时，公公婆婆才不能够予以干涉或要求追偿。

若离婚协议中的约定“所有财产归您所有”，通常可以解读为涵盖了夫妻双方自婚姻缔结之日起至解除婚姻之际所获得的所有财产权益。然而，值得关注的是，部分特殊性质的财产，例如婚前便已确定所有权归属于某方的私人物品，或许并不包含在此约定之内。倘若涉及到有争议性的财产权益问题，则需依据个案情况及相关证据进行综合评估与判定。

当夫妻双方离婚且尚未对共有财产进行分配的情况下，办理房产证事务将会相对繁琐。在此之前，他们应尽可能地进行平等、合理的商谈以实现按照相互认可的比例分配财产的共识。倘若协商无效，那么他们可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院根据相关法律法规进行公正的财产分割判决。在办理房产证的过程中，需要严格遵循财产分割的最终决定，明确房产的所有权归属，同时还需提交相关的法律文件以及证明资料。