徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师，男，2007 年毕业于华东政法大学，获学士学位。 2009 年从事专职律师工作，主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范（涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等），曾先后服务过中国建设银行（浦东分行）、中国银行（浦东分行）、中国平 安财产保险股份有限公司（浙江分公司）等多家企业，办理案件数量达 500 余件， 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月，成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失，深受客户好评。 诉讼法律服务领域，擅长处理各类民商事争议，特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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如果购房者跟开发商规定了签合同的时间，那购房者就有权利让开发商在规定时间内把合同给签了。要是开发商没按规定签，购房者就可以要求取消合同，还要让开发商赔双倍定金，并且把首付款全部退回来。要是没约定时间呢，购房者可以写个书面请求去催开发商签约。等规定时间过了开发商还没签，购房者还是可以取消合同并且让开发商赔偿。
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一般来说，信用卡债务拖欠并不会直接影响房产的买卖。不过要是逾期了，并且银行采取了法律行动，像是进行财产保全，那卖房就会受到限制。要是没遇到这种麻烦，房子的产权又清晰没有纠纷，那卖房就不会受到阻碍。但是逾期的情况很严重的话，会损害个人的信用，对以后的金融活动产生不好的影响。
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夫妻婚后买房产，通常得夫妻双方签字。这样做是为了让夫妻双方都能对共同财产有处置权和知情权。不过呢，如果买的房产是一方用自己的个人财产买的，并且能证明钱完全是自己的，那也许就不用夫妻双方都签字啦。
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首先呢，你可以先试着跟开发商去商量商量，把他们的违约行为给指出来，再表明你要求他们支付违约金的想法。要是商量没啥结果，那你就得收集一些相关的证据啦，像购房合同呀，还有能证明开发商违约的那些材料之类的。接着呢，就向有管辖权的人民法院去起诉。在诉讼的时候呀，法院会根据实际情况和法律来做出判决。这里要特别注意哦，一定要在法律规定的诉讼时效内去起诉，不然就可能失去胜诉的权利啦。
