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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东鹏瑞律师事务所
梁广宇律师，广州番禺人，广州市律师协会会员，现为广东鹏瑞律师事务所专职律师，执业前在劳动部门工作多年，积累了丰富的劳动纠纷实践经验，执业后又成功办理了几百起案件，涉及各个法律领域，积累了丰富的实践经验。诚信、耐心是态度，专业、高效是水平，梁律师一直本着诚信、耐心的态度，以专业、高效的水平完成当事人所托。梁律师从来都把当事人的事情当成自己的事情来办，执业以来获得良好的口碑。专业办理各类民事、经济、刑事案件，劳动争议、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、遗产继承、房屋买卖、房产纠纷、工伤索赔、合伙纠纷、人身损害、追讨欠款、货款、工程款、债权债务、刑事辩护、会见犯罪嫌疑人、申请取保侯审、刑事附带民事诉讼、建设工程、医疗事故、商事仲裁等法律事务。
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合同纠纷主要是在合同执行过程中，关于条款的理解、执行方式以及违约责任等方面产生了争议。不过呢，双方一开始签订合同的初衷是真实合法的，只是在实际执行的时候出现了分歧。而合同诈骗就不一样啦，它的性质是通过欺诈这种手段去非法获取利益，完全违背了签订合同时应有的诚信原则。所以呀，这两者在性质的认定上有着很明显的差别呢。
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定金合同纠纷一般由被告所在地方的法院或者合同履行地的法院来管。要是合同里已经规定了由哪个法院管，并且这个规定不跟法律中关于级别管辖和专属管辖的要求相冲突，那就按照合同的约定来确定管辖的法院啦。
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一般来说，单方面变更合同主体这种情况通常不会涵盖这些方面哦。像那种合同里明确写了没经过双方商量一致就不能改合同主体的，还有变更后会让合同目的没法达成的，以及变更合同主体违反了法律法规里强制性规定的，这些都不算单方面变更合同主体的情形呢。
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面对民事方面的纠纷呀，有四种办法可以解决呢。首先呢，最好的办法就是协商啦，让发生纠纷的双方自己商量出一个让双方都满意的方案。要是协商不行呢，就可以找调解呀，像消费者协会或者行业协会这些机构来帮忙调解。要是调解也没效果呢，那就可以选择仲裁啦，让专门的仲裁机构来公正地做出裁决。要是争议实在是很难解决，那就只能到法院去啦，让法律来决定到底该怎么办。这些方法都能很好地解决民事纠纷，保证结果是公正合理的哦。
