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房产公正给子女所需材料如下：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或......
小产权房买卖会出现的风险：1.法律风险，2.政策风险，3.开发建设的监管同样存在缺位，4.购买后也不能合法转让过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让......
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房......
夫妇合买房产流程：准备并提交身份证、户口本、婚姻证明和收入证明等文件；双方到场签署购房合同；共同到银行办理房产抵押贷款；最后，携手完成房产过户，确保所有法律程序顺利进行。
房屋买卖合同法律纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应知权益受侵害之日起计算。若超过二十年，法院不再保护权利。但有特殊情况，法院可依据申请延长诉讼时限。
买家签购房协议后反悔，可协商解除合同，开发商退还购房款，但买家需担责。合同有明确违约金规定的，按约定执行；违约金过低，受害方可提请增加；过高可申请降低。无违约金约定时，按实际损失追究违约责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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购买乡村住房，应签订正式房屋买卖协议，并向税务部门索取完税证明。处理房屋公用分摊面积、地理位置等细节时，务必严谨。同时，与卖方商定并签署购房合同，明确双方权益。为确保交易顺利，应制定明确的房屋交付时间表，确保双方按计划执行。遵循这些步骤，有助于确保购房过程合法、透明，保障您的权益。
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南京溧水购房准入条件包括：准备户口簿首页及成员身份证、结婚证（若夫妻双方共有）、未成年人身份证明及家族关系证明（若未共同组建户口）、公证的授权委托书及相关文件（如需他人代购）。
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依据中国法律，冒充他人贷款达到一定金额构成贷款诈骗罪，涉及非法侵占、欺诈金融机构。情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并需支付20,000元至200,000元之间的罚款。
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在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
