北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
咨询该律师离婚家庭中,子女拆迁房屋的署名要考虑很多因素。如果孩子还小,房子一般会登记在直接抚养他的一方名下,但这也不是绝对的。要是拆迁补偿协议里有关于房屋所有权的明确约定,就得按协议来。不过,只要双方当事人商量好了,签了有效的协议,也可以按照商量的方式来处理。
在购买房屋并进行登记时,将所有权登记在第三方子女名下的做法是被允许的。在此过程中,房地产业界的开发商以及购买房屋的消费者都应该按照法定程序签署书面形式的商品房买卖合同。根据现行法规,自然人从其诞生之日起直至离世为止,都拥有相应的民事权利能力,他们有权依据法律规定享受各种民事权益,同时也必须承担相应的民事责任与义务。
未成年子女能否作为房产购买者的主体鉴于未成年人缺乏完全民事行为能力,因此他们购置房产的事宜需要透过法定代理人(通常为其父母)进行操作。一方面,在房地产权属证书上署名未成年子女,须经由法定代理人类似的父母代为办理申请注册登记手续。
未成年子女购房,家长可列为房产所有者,但监护人不得擅自出售。房产证所有者须为监护人以确保子女入学。父母为首选监护人,次选包括祖父母、兄弟姐妹等,需经单位和居委会同意。争议时由单位或居委会选定,不服可诉讼,由法院裁决。
子女名下的房产,属其私人财产,父母离异时不得分配或争夺。即使离婚取得子女监护权的一方,也只能代管,不能随意处置。法律要求房屋买卖须办理登记,只有完成登记,产权人才拥有法定权益。未成年子女名下房产,虽无法直接交易,但父母应履行管理和看护职责。