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若相对方不配合房产更名，可走司法途径。若离婚协议或判决明确房产归您，对方拒绝配合，可起诉要求其协助更名。法院判决后，凭法律文书向房产部门申请。但因有按揭贷款，还需与银行协商变更抵押人，否则可能影响更名执行。
婚姻终止时，夫妻共同财产举证要全面深入。房屋需产权证书等，汽车要行驶证等，金融储蓄留意账号并申请调查令，投资理财掌握交易记录，企业投资看工商登记，关注消费票据等，留意聊天记录等，取证须守法不侵权。
中国现行法律中，一般第三者插足不构成直接侵权。若第三者与已婚者事实重婚或以夫妻名义共同生活构成重婚罪。配偶擅自赠共同财产给第三者，无过错方可主张赠与无效。离婚时能证实配偶出轨，无过错方可得赔偿、有利分割财产，关键是搜集有效证据。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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广西智森律师事务所
吴玲芳律师简介： 吴玲芳律师（咨询电话：13878877061），广西智森律师事务所合伙人，执业十一年，代理了近千起民刑事案件及担任多家企业法律顾问，并为多家企业挂牌上市、企业并购提供专项法律服务，积累了丰富的诉讼及非诉业务实务经验；执业前曾在国有企业、中外合资企业集团从事法律工作近十年，在合同起草、审核方面积累了丰富的经验。 吴律师擅长处理婚姻家庭纠纷、合同纠纷、债权债务、侵权赔偿及刑事辩护业务，对诉讼案件具有敏锐的把控能力，能敏锐的找到法律突破口，维护当事人的合法权益。 部分成功案例： 1. 代理韦女士离婚纠纷，一审法院判决不准许离婚，后通过提起上诉，二审法院发回重审后成功判决离婚； 2. 代理黄女士离婚纠纷，因协议离婚时男方要求黄女士补偿30元同意离婚，黄女士无奈诉讼法院，代理后经过协商，最终男方同意协议离婚，且无需黄女士补偿。 3. 代理吴某离婚纠纷，女方杨某要求分得近15万元及小车一辆，并争取两个小孩抚养权，最终杨某的诉求被全部驳回，成功为吴某争得两个孩子由吴某抚养，同时，通过律师调取证据，成功为吴某追回杨某转移的夫妻共同财产2万元； 4. 代理梧州某公司借款合同纠纷申诉案件，在该公司面临被执行风险时，成功为该公司申诉启动再审程序，最终为该公司挽回170多万元的损失； 5.代理梁某诉前女婿李某民间借贷纠纷，在仅有40万元借条无任何转账凭证的情况下，通过调解，不仅成功为梁某确认了30万元债权，同时还为梁某之女瞿某，解决了其与李某离婚后尚未解决的房产分割问题； 6.代理某酒店买卖合同纠纷，因吕某在该酒店就餐食用木瓜炖雪哈和土茯苓老鸭汤两道菜后，以该酒店非法添加雪哈、土茯苓违反食品安全法为由，诉至法院要求该酒店退还货款并十倍赔偿，被法院驳回，为酒店挽回损失的同时，更维护了酒店的正常经营； 7.代理张某民间借贷纠纷，因张某向孔某借款本息合计55万元，张某偿还432500元后余117500未还被诉，成功为张某免去117500元债务； 8.担任邱某故意伤害罪案二审辩护律师，一审判决有期徒刑三年，二审成功改判缓刑； 9.为某集团PPP项目并购业务提供专项法律服务； 10.为某国有企业并购业务提供法律尽职调查服务。
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婚前买房的归属得看具体情况哈。要是婚前就拿到产权，而且房产证上就只有业主一个人的名字，并且贷款也都还清了，那这房子就属于个人财产啦。要是婚前把贷款还清了，可婚后才拿到房产证，就算房产证上只有业主一个名字，也得视为共同财产。要是房产证上有配偶的名字，可能是因为业主当时没购房资格，这种情况一般按共同共有来处理。要是房产证上有夫妻两人的名字，那这房子就是共同财产啦，离婚的时候得平等分配哦。
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夫妻共同财产在执行时的认定，关键在于财产取得的时间。通常呢，在婚姻存续期间得到的财产，要是没特别约定，就大多会被认定为夫妻共同财产啦，像工资、奖金还有生产经营的收益之类的。另外呢，得考虑财产的性质和用途，是不是用于夫妻一起生活或者共同经营啦。而且啊，如果夫妻双方已经对财产的归属有明确的约定了，那就按照约定来认定。
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在婚姻里呀，要是配偶一个人偷偷把共同的储蓄款给转走了，并且没经过对方同意，一般来说是得不到法律保护的哦。因为夫妻双方对共同财产都有平等的处置权呢，擅自转移那可就相当于侵犯了配偶的财产权啦，所以法律是不认可也不支持这种行为的。要想维护好婚姻财产共享的原则呀，就得双方互相尊重，一起商量着去处理共同的财务事儿。
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离婚时分家产，原则上夫妻共同财产得平均分。不过得考虑夫妻双方的实际情况嘞，要是有一方犯错啦，或者对家庭的贡献不一样啥的，都得考虑进去。要是一方的婚前个人财产，那还是归他自己所有。像夫妻婚后一起买的房子、车子、存款之类的，一般就会被认定为共同财产，然后进行分割。
