四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师买房入住需谨慎,新居验明免后患。发现渗漏要举报,主体问题可解约。赔偿虽无定规,责任方应负责。维修不果可解约,装修使用需留证。细节决定权益,谨慎方为上策。
房屋渗水维权需根据具体情况处理。商品房在质保期内漏水应联系开发商修理,否则可寻求相关部门协助或法律手段。质保期外人为损坏,应找肇事者或物业维修并索赔。公共区域渗水可由业主协商分担费用。租赁房屋渗水由甲方负责维修。
房屋交付后发现漏水,业主可请开发商解决。漏水未威胁结构安全,虽非严重质量问题,业主仍可要求开发商修复。业主也可自行处理,但费用可向开发商追溯。开发商若无视请求,业主有权提起诉讼并寻求法律援助。
新购房产漏水,责任方需确定。保修期内质量问题由开发商负责维修并承担损失。严重质量问题可解除合同并索赔。开发商拒绝或延迟修复,业主可自行修复,费用及损失由开发商承担。
如若已支付定金且依照约定进行执行,相应的款项便应当被视为有效价款或者予以退还;而如果最终未能成功履约,则不可将责任完全归咎于任何一方,此时支付的定金应当得到退还;反之,若是由于接受定金的一方自身的原因造成无法履约,那么所支付的定金同样有权利要求对方双倍返还。