北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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要是租户没按时交租金,房东可以通过打电话、发短消息等办法去催要,还要清楚地告诉租户得在合理的时间内把欠的租金给交了。要是过了期限还是没交清,房东就有权利单方面终止租房合同,让租户赶紧把房子腾出来,并且把欠款给交了。要是租户就是不配合,或者一直拖着不付钱,房东就可以按照法律规定向法院申请帮助,来保护自己的合法权益。
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承租方得有完全民事行为能力,这样才能自己担民事责任呢,也就是能明白租赁合同的条款,还能履行义务。得有足够的钱付租金和其他费用,得按时足额给,不能拖。得有良好的信用,不能老违约或者有欺诈行为。而且租赁用途得合法,得符合法律法规和合同约定,不能拿去搞违法的事。
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成都市的公租房申请条件那可是挺严格的哟。得家庭一年的总收入不能超过10万元呢,个人一年的收入也不能超5万元哦。并且呀,申请人以及一起申请的家庭成员在市中心城区那是不能有自己的产权住房的,也不能租住着公房呢。只有完全符合这些条件的申请人,才有资格去申请公租房哟。
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要是租户拖欠租金还一直占着租赁的房子,房东可以用书面形式催促租户履行交钱的义务。等催促的期限到了,如果租户还是没给钱,房东就能按照法律来追究责任,要求解除租房合同并且把房子收回来。另外,房东还可以找公证机构帮忙清点和封存租户的东西,然后让公证机构出个证明,这样能保证后面处理事情的时候合法公正。要是情况需要,房东可以通过法律途径来维护自己的权益。