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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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已履行担保义务的保单人有权向债务方追索以补偿付出代价。追索权主要有两种方式，一是直接与债务方交涉收回代付款项，二是通过法律程序追索。保单人要保管好相关证据，债务方拒偿可起诉。多个保单人时，担责保单人可按规定向其他保单人按比例追索，追索权诉讼时效从最后担责日起算。
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债权人撤销抵押权有明确期限规定，从知道或理应知道撤销事由起算一年，若未行使撤销权则该权利消失；从债务人行为发生日起算过五年未行使，撤销权也会灭失。此期限设定是为维持交易稳定及保护债务人权益。债权人要牢记时间节点，在规定时间内行动，避免因疏忽失去权益。
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租户无法成功取回押金与房屋钥匙通常有几种原因，包括未遵守租赁协议条款，如损坏设施未修复赔偿、擅自改结构；未按约定支付租金等费用；还有合同中明确的其他拒退情况，如私自转租。若租户无违约行为且相关规定违背公正诚信原则，有权要求返还。是否退押金需据合同条款和实际情况判断。
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当约定不清晰时，保证人责任类型一般认定为一般保证。在一般保证情形下，需主合同纠纷经审判或仲裁，对债务人财产强制执行仍无法履行债务时，保证人才担责。保证方式无约定或约定不明按一般保证担责。保证期间约定重要，无约定或不清时，从主债务履行期限届满起算六个月，期间债权人未诉讼或仲裁，保证人免责。
