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口头单方面解除合同有效吗

时间:2024.10.01 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1103人
律师解析:
口头单方面解除合同如果是双方协商一致,意思表示真实,符合其他法定条件就是有效的。单方面解除合同的情形是只有出现法定解除条件才能申请单方面解除。法定解除情形有:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、法律规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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吴中律师
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吴中律师
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吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

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    合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除,解除权人可以让违约方承担违约责任哦。合同解除就意味着合同关系往后就没啦,以后双方的行为就不受合同约束啦。但已经履行的那部分,可能得返还财产、赔偿损失啥的。就像买卖东西的合同,要是一方违约导致合同解除,没违约的那方可能就要回已付的货款,还得让违约方赔因为违约给自己造成的损失。

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    合同要是显失公平,那是可以解除的哦。那种显失公平的合同呀,通常是一方仗着自己有优势,或者利用对方没经验,导致双方的权利和义务跟公平、等价有偿原则相差老大老大了。要是合同有这种显失公平的情况,受害的那一方就有权去找人民法院或者仲裁机构,让他们给改改或者撤销掉。不过得注意哈,当事人得在知道或者应当知道撤销事由的那一天起一年内行使撤销权,要是当事人知道了撤销事由之后,明确表示不要撤销啦,或者用自己的行为放弃了撤销权,那撤销权就没啦。

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    合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行情况和合同性质咋样,当事人可以要求恢复原状或者用别的办法补救,还能要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除,解除权人可以让违约方承担违约责任哦。不过呢,合同解除了可不会影响合同里结算和清理条款的效力哦,这些条款还是有效的。