上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村宅基地单独不能被强制执行,因其所有权归集体,农民仅有使用权。但宅基地上建有房屋时,若房屋为被执行人合法财产且不违背保障居住权等规定,满足一定条件可被执行,如查封、拍卖,不过实际操作复杂,要考虑法律法规和被执行人居住状况等多方面因素。
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在中国宅基地归农民集体所有,父母分配不均时要明确需遵循村规民约和土地管理政策。法律上,若分配违背公平合理或相关规定,家庭成员可先协商,协商不成可请求村民委员会调解,因其有管理协调职能,调解无果且有证据表明分配不合理不合法时,可向乡镇政府土地管理部门反映。
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宅基地归农村集体所有,其上房屋拆迁涉及多权益。房屋为家庭共有财产,户主虽有一定代表性,但家庭内部拆迁决策应获权益相关家庭成员同意。外部而言,拆迁要符合法定程序,拆迁方需依法取得手续,与包括有权益的家庭成员在内的宅基地使用人达成合理补偿安置协议,并非户主同意即可。
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宅基地分配依当地土地政策和村集体规定。父母分配宅基地若不公平,要注意农户仅有使用权。遗产继承有争议(如宅基地上房屋继承不公)无遗嘱时子女平等继承。分配不公先家庭内部协商,不成可请村委会或长辈调解,仍无法解决且权益受损可起诉,法院依法裁决。