陇南朝阳律师事务所
李永亮律师,男,汉族,毕业于兰州财经大学陇桥学院法学专业(本科),2018年通过国家司法考试。擅长婚姻家庭、交通事故、经济合同纠纷等领域诉讼及非诉讼业务,熟悉公司法、房地产法、合同法等法律法规。具备专业的法律理论基础知识。
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在房地产诉讼中,法院调解婚姻房产纠纷的流程包括:由审判人员单独或合议庭担任调解主持人,深入调查案件事实,明确是非责任,最后记录并确认双方达成的调解协议条款,由当事人或代理人签字。
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婚姻房产纠纷中律师费计算原则:不涉及财产分配,基准费用800-10000元;涉及财产分配,基础费用上增1000-2000元。财产标的超过1万元,按争议金额累计计算,费率依金额区间而定。审查起诉阶段费用1500-12000元,涉及财产按民诉标准70%收费,不低于2000元。
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男方婚前购房,依法应视为其个人财产。但如双方婚姻约定共有,则该房产转为共同财产。若男方首付并在婚后共同还贷,首付款为个人财产,共同还贷部分则为共同财产。男方婚前受赠房产,亦属其个人财产。
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在合法婚姻中,婚内出轨不影响婚前财产的分割,除非双方有明确协议或特殊情况。我国法律允许夫妻约定婚前财产的归属,如共同所有或部分各自所有。若约定共同拥有,则婚前财产变为共同财产;若无约定,则仍为个人财产,离婚时不分割。婚前财产始终为个人财产,不因婚姻持续而转为共同财产。