山东鲁衡(济南)律师事务所
李萌萌,山东鲁衡(济南)律师事务所律师,本科学历,自从事法律工作以来,一直坚持以精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德为当事人提供最佳的法律服务。业务涵盖刑事辩护、劳动管理、合同管理、企业风险管理、知识产权、医疗纠纷、房地产、道路交通、婚姻家庭等领域,擅长刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭继承、医疗事故、劳动争议、交通事故、知识产权、房地产法律事务、公司法律事务等诉讼业务,并为多家企业单位提供专项法律顾问服务。
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房产继承税的税率情况如下:契税税率是1.5%,针对通过继承得到的房产(非法定继承人继承并办理过户时才交);合同印花税和权证印花税都为0.05%。另外,要交房屋评估价值或收益金额的2%作为继承权公证书费用,同时还得承担登记所需要的那些费用。
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房屋遗产过户,得先明确遗嘱是否有效,要是没遗嘱就按法定继承来确定继承人。继承人得备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明以及亲属关系证明等材料,接着去公证处办理继承权公证。公证办好后,拿着公证书和身份证等材料前往房产交易中心办理房屋过户登记手续,同时得缴纳契税等相关税费。整个过程花费的时间可不短呢,具体多久得看在哪个地区以及具体情况啦。
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当房产继承出现争议且协商没法达成一致时,其中一方有权利向法院提起诉讼。法院受理立案之后,就会通知其他的继承人过来一起参与诉讼过程。大家都要把遗嘱、亲属关系之类的相关证据提供出来,然后法院会按照法律规定来进行审理,从而确定遗产的具体份额。要是对法院的判决不服,还可以向上一级法院提出上诉。最后,根据已经生效的判决,去办理房产的转移手续。
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二婚的继子女有没有继承权,关键在于他们跟继父母之间有没有形成抚养关系。要是形成了抚养关系,那继子女就有继承权啦,能和亲生子女一样去继承继父母的遗产。可要是没形成抚养关系,通常就没有继承权咯。