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婚前贷款买房离婚后房子归谁?

时间:2024.04.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1207人
律师解析:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 婚前的债权算夫妻共同财产吗

    徐卫东律师

    徐卫东律师

    在结婚之前所拥有的债权通常不被视为夫妻双方共有的财产。婚前债权是指一方在结婚前因个人行为而产生的财产性权益,其本质上属于个人财产范畴。然而,在婚姻关系持续期间,该债权所带来的收益,若系通过积极管理或者经营等方式获得的,则有可能被判定为夫妻双方共有财产。但是,需要明确的是,债权本身仍然属于婚前个人所有的财产。

    浏览量:1401 2024-09-28
  • 隐瞒婚内财产离婚后追诉期有多少年

    易轶律师

    易轶律师

    若夫妻中有任意一方擅自隐瞒、转藏、变卖、摧毁或挥霍属于夫妻双方共有的财产,甚至试图通过伪造债务以达到侵吞另一方财产之目的,那么在离婚之后,倘若另一方察觉到以上行为,便有权向当地人民法院提出诉讼申请,请求重新对夫妻共同财产进行分割。关于此类诉讼的追诉期限,自当事人发现相关事实之日起开始计算,且诉讼时效为三年。

    浏览量:1274 2024-09-28
  • 离婚前把房子卖了算共同财产吗

    易轶律师

    易轶律师

    若出资购置房屋行为发生在夫妻婚姻关系存续期间之内,即便在双方办理离婚手续之前进行出售,所得房款通常亦会被视为夫妻共有财产。然而,如能提供充分证据证实售房所得款项全部源自某一方的个人财产,或夫妻双方签署了明确的书面协议,将该房产明确划归某一方所有,则此种情况下,售房所得款项便有可能无法被认定为夫妻共同财产。

    浏览量:1177 2024-09-28
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
严格格律师

广西网盾律师事务所

严格格律师,法学学士,毕业于“孔子的故乡”——曲阜师范大学,广西壮族自治区律师协会会员,现任广西网盾律师事务所专职律师,擅长:婚姻家庭、继承、债权债务、土地拆迁、合同纠纷、知识产权等,攻读法律学士期间曾担任多项学生职务并获山东省“三下乡”社会实践对口帮扶“先进个人”称号,深谙法律条文落地实施的司法实践及司法环境,又曾服务于城区检察院公诉科,对于刑事案件有自己的独特见解。 自进入律师行业以来,跟随执业十四年的律所主任亲自带领、指导的团队研究法律问题,已积攒丰富的诉讼实务经验丰且身体素质强,能够适用高强度的办案压力与出差,熟悉互联网及自媒体技术,法律检索、诉讼可视化、事件导图等办案技巧丰富,相较老一辈律师,更懂得利用技术服务案件,实现诉求。深耕案件、办案认真,乐于倾听当事人、帮助当事人,以委托人的合法权益为核心,维护法律的公平正义。成功处理了多起民间借贷、租赁合同、买卖合同、离婚、继承等纠纷,在实现当事人利益维权的同时又兼顾取得了良好的法律和社会效果。 一旦接受您的委托,必将为您提供更为真诚的服务,让您在维护自身合法权益的同时学习法律知识,一同共建懂法、明法、信法、崇法、守法、护法的文明法治社会。

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