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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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江苏智临律师事务所
佟铁鑫，江苏智临律师事务所执业律师，毕业于南京师范大学法学，徐州市总工会法律援助律师，具有深厚的法学理论知识和严谨的法律思维。专业领域上，主要为民商事诉讼、婚姻家事、劳动争议纠纷、刑事辩护等领域。工作期间参与服务徐州经济技术开发区管理委员会、金龙湖控股集团、徐州港华燃气有限公司、万科企业股份有限公司、保利淮海集团、江苏雄风电气设备有限公司等企事业单位。 工作期间先后发表过专业论文、文章《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》、《就大数据时代下人脸识别技术的法律规制的研究》、《情谊行为所涉民事法律问题研究》、《数字经济中游戏直播画面著作权的认定与归属》等数篇，均得到业内赞誉，其中《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》被收录于第十三届中国破产法论坛论文集，并被受邀参加中国第十三届破产法论坛。
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在借贷关系里，要是借款方没按时还钱，那债权人就能依据《民法典》去采取法律行动。要是保证合同把保证方式写得明明白白，债权人就能让保证人承担担保责任；要是没约定或者约定得不清楚，那就当作一般保证，债权人得先去找借款方要债，要不到了再找保证人要。要是连带责任保证，债权人可以直接让保证人承担保证责任。债权人可能得通过打官司之类的法律手段来实现追偿。
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办理房产解除抵押时，得带上银行结清证明、注销抵押申请书，还有房地产所有权和土地使用权证书（也就是两证），以及个人身份证明和清偿贷款证明这些东西。申请人得亲自跑去房地产交易中心，按照程序去申请注销抵押登记，然后相关部门会在《房屋所有权证》上盖个“清贷”章。
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要是债务人没还债务，那保证人就可以按照《民法典》里的第六百八十九条，让债务人提供反担保。第六百九十一条说呢，保证的范围包含主债权以及利息、违约金之类的。一旦债务人违约，保证人就得承担法律责任啦。保证人可以通过法律途径，去追讨款项并且执行反担保，这样就能维护好自己的权益啦。
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《民法典》第三百九十一条规定，要给债务提供担保，担保人得书面同意才行。要是没经过书面同意，债务转让了，担保人就不用担责任啦。在在线借贷这事儿里，如果担保人没签书面同意书，那债权人就没权利让担保人承担担保责任哦。担保人可以让债权人给出书面证明，这样能保护好自己的权益呢。
