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履约担保与支付担保的必要性因合同性质、交易规模、双方意愿及行业惯例而异。重大工程或政府采购常需此类担保以确保合同执行并降低风险，但普通商业活动中，若风险可控，双方协商后可不设。履约担保保障履行义务，支付担保确保收款。总之，是否必需这两类担保，取决于双方约定及风控评估。
《民法典》中保证责任期限分两种：预设固定期限或未明文规定/约定不明。前者依约定担责，后者自动延续六个月。保证期间不可中止、中断或延长。提出诉讼或仲裁后，保证债务诉讼时效开始计算。
保证期间是确定担保人责任时间范围的期限，原则上不支持中止、中断或延长。它可由协议约定或法规设定，除非另有约定，否则自主债务履行期满次日起持续六个月。普通保证下，债权人提起诉讼或仲裁的诉讼时效从担保人拒绝担责之日起算；连带责任保证亦然。总之，保证期间相对稳定固化，不易出现变动。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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国浩律师(石家庄)事务所
国浩律师（石家庄）事务所专职律师，毕业于河北经贸大学，获得法学专业硕士学位，从事法律工作多年，有着丰富的案件处理经验，擅长债权债务、损害赔偿、建设工程纠纷等多种类型案件，并以办案认真、细致、耐心受到当事人的一致好评。
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在某些情况下，夫妻里的一方单独去做担保是有法律效力的哦。要是一方用自己的名义给第三方做担保，并且对方知道这个担保不是夫妻共同的意愿，也不是因为共同生活或者经营才做的，那这个担保就属于个人债务啦，只要担保方自己承担法律责任就好啦，跟另一方没啥关系哟。
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当担保人把担保责任给承担了之后，就有权利去向债务人要回自己出的钱啦。这里面有几个条件呢，比如说担保人得真的把担保的事儿给做了，像帮着还钱啦；担保合同得是合法有效的，不能是违法的哦；担保人做的那些事儿还不能违反担保合同的规定；另外呢，要是债务人在债务产生的过程中有过错，那担保人也可以去追偿。
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根据《民法典》第六百九十二条，要是借据没写明主债务的期限，那担保期间就得从债权人请求的宽限期满开始算啦。要是没有明确的宽限期，那就没法确定担保的起点咯。要是双方没约定或者约定不清楚，担保期就是债务履行期届满后的六个月。要是借据没注明债务期限，保证人的责任期是从债权人请求的宽限期届满开始算的；要是没有宽限期，起点就不确定啦，这样的话保证人有可能不用承担责任呢。
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通常呀，担保人要承担责任的期限呢，是由担保合同来定的。要是没约定或者约定得不清楚，那担保期限就是从主债务履行期限结束那天起算，往后推六个月。要是超过了这个期限，担保人就可能不用再担责啦。不过呢，如果在担保期限内，债权人找担保人主张过权利，那担保期限就可能会中断，然后重新开始计算。
