北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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村里占地补偿不合理,可先找当地乡镇人民政府或县级人民政府的自然资源主管部门,它们有权监督管理征地补偿安置工作;也可向县级以上人民政府农业农村主管部门反映,其对农村集体资产管理有监督责任。若问题仍未解决,可向法院诉讼,诉讼前要收集保留征地协议等相关证据,依法维权。
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拆迁补偿款未按时到账较常见。首先查看协议约定的发放时间,超期后找负责拆迁部门询问原因并催促发放;沟通无果则向当地政府主管部门投诉;若仍未解决,有权向法院起诉,要求按协议支付补偿款并赔偿利息损失。过程中要妥善保存拆迁补偿协议及沟通相关证据,以维护自身合法权益。
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土地征用补偿标准含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费按被征前三年平均年产值的六至十倍计算,体现耕地原有产出价值。安置补助费按需安置农业人口数算,每人标准为前三年平均年产值四至六倍,每公顷最高不超十五倍,兼顾个体与整体。地上附着物等补偿费由省级根据实际规定,保障农民权益。
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土地被征收却未获补偿款时,可按不同情况采取措施:首先找当地自然资源主管部门(通常是自然资源局),其负责土地征收审批及补偿等事宜;若未妥善处理,可向同级人民政府反映,政府有义务督促;遇违法征收则向纪检监察部门举报。要依实际情况,通过合理途径解决,以维护被征收人合法权益。