徐州
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小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念，是人......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
购买经适房需以家庭为单位，申请人须有本地城镇户籍。家庭年收入需低于市级和县级政府设定的贫困线。同时，申请人家庭需无房产或现有住房面积不超过政府规定的住房困难标准。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年，是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所，也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来，始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨，为多家国企，央企，大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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甲级监理单位需满足：独立法人资格，注册资本不少于300万；技术负责人持注册监理工程师证，15年经验或高级工程职称；至少25人次相关注册工程师，满足《专业资质注册监理工程师人数配备表》要求；近2年独立承担3个以上本专业二级工程监理，但具甲级设计或一级施工总承包资质的申请本专业甲级可例外；健全的组织、质量管理体系和技术、档案管理制度；必备工程实验检测设备；前一年无违规行为、重大质量或安全事故。
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按照法律规定，婚后房产证增名需先领结婚证，男方婚前个人财物仍归其所有。房产加名后变为夫妻共有财产，离婚时需依法分割。产权确认以登记簿为准。男方婚前购房，婚后加名视为特殊赠与，应认定为夫妻共同财产。
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婚后购置的房产并不全属于夫妻共有。若房产由一方父母全资购买且明确赠予子女，则为个人财产，离婚时不参与分割。真正的夫妻共同财产是双方共同出资购置的，离婚时需按法律规定进行公平分配。夫妻共同财产包括物质资产和无形财产，评估分配时需遵循统一标准。
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购房合同一旦签署，即具有法律效力，通常不允许退房。然而，在家庭成员出现重大疾病等紧急情况下，可与开发商沟通协商。尽管可能获得开发商的理解并同意退房，但购房者仍需承担违约责任，赔偿因此给开发商带来的经济损失。在这种情况下，购房者应尽量与开发商友好沟通，以减少经济损失。
