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依据《民法典》,定金数额由当事人协商确定,但不得超主合同标的金额20%,超出部分无法产生定金法律效力。如100万合同标的,定金最高20万。定金是担保方式,付定金方违约无权索回,收定金方违约需双倍赔偿。所以签合同前双方要详细约定定金数额,避免纷争。
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买卖合同签署地不一定是履行地。合同履行地由双方协议或依法律法规推定,明确约定履行地的按约定执行,未明确或约定模糊时,交付货币合同履行地为接收货币方所在地,交付不动产的在不动产所在地,其他合同在义务承担方所在地,签署地与履行地无必然联系,要综合判断。
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合同诈骗罪是严重刑事犯罪,其构成要件包含多个环节。犯罪主体包括自然人、组织等;主观故意是非法占有他人财产且放弃合同义务。作案手段为隐瞒或虚构事实骗取信任与财产。“数额较大”标准因地区而异。要区分合同诈骗与合同纠纷,后者无非法占有主观动机,判断时需综合多方面因素评估。
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现实生活中合同作废有几种常用方式,一是协商解除,双方沟通达成共识后签解除协议书面表明合同无效;二是法定解除,法规规定的特殊情形出现时任一方可依法解除;三是约定解除,满足预设条件任一方可依约解除。解除合同要按法律法规操作并保存证据,还可能涉及违约责任和权益处理,需审慎对待。