天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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婚前买的房子属于个人财产,跟配偶没啥直接关联哦。不过要是婚后一起还房贷啦,那一起还的那部分就会变成夫妻共同财产啦。还有呀,婚后把房子租出去赚的租金也算是夫妻共同财产呢,除非能拿出证据证明配偶没参与房子的经营管理。
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在房屋贷款没还清的情况下,要是婚前一方买的房子并且登记在自己名下,就算婚后一起还贷款了,这房子也不算夫妻共同财产。离婚的时候,这房子归登记名字的那一方,另一方可以得到还贷的补偿。不过呢,房子增值产生的收益,另一方有权利分得一半。
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在裁决虚假婚姻购房后离婚的事宜时,法官是这样判断的:要是房产是由一方单独购买的,那么另一方就没有权利去分配,这个房产就归购买的那一方所有;要是房产是夫妻共同拥有的,那就需要双方一起商量着分割,如果双方没办法达成一致意见,法院就会按照法律规定,优先去保护女性、未成年子女以及没有过错的那一方的权益,然后作出最终的判决。
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在婚姻里,要是一方出轨啦,财产一般还是夫妻共同财产,会平均分割。不过法院判的时候,会根据出轨那方的错儿大小来考虑。要是出轨行为特别严重,没犯错的那方就能多分到点儿财产。就像出轨方一直跟别人不清不楚的,或者因为出轨让家里的经济损失老多了之类的情况。