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婚姻存续期间购置房产的分割情况复杂。用共同财产购买且无特殊协议，通常平均分配。一方用婚前个人财产购房且能证明，可能属个人财产。夫妻对房产归属有书面法律协议的，按协议处理。
在大多数情况之下，婚后所购置的房产可被视为夫妻共同财产。然而在某些特殊情形下，这一原则并不适用。若夫妇中的某一方有证据足以表明，其支付的房屋款项来源于个人财产，并且所购房产的所有权证书上所登记的姓名也是该方的名字，那就很有可能会将此房产判定为私人所有的资产。若是在此基础之上，双方对于该房屋的产权具备了明确的书面协议或法律约定，则应当按照相关规定予以处理。
夫妻婚姻期间购房想确立单独所有权，可行方式有：夫妻签书面协议明确房产归一方；一方父母全额出资购房并明确赠予其子女。从法律上此房产可能为个人财产，但实际中要保存好书面协议、转账凭证、赠予声明等证据。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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广东华商律师事务所
华商律师事务所律师团队，王宜娟律师等多位成员，中国注册执业律师，中华全国律师协会会员，深圳市律师协会会员，现任广东华商律师事务所律师。陶胜律师拥有深厚的法学功底和丰富的办案经验，经办过各类民商事、刑事案件数百宗，先后担任多家大中型企业常年法律顾问；擅长处理债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿（交通事故、工伤事故）、婚姻家庭、保险纠纷、刑事辩护及企业事务。自执业以来，王宜娟律师始终秉持“专业、勤勉、尽责”的执业理念，以优质、专业、高效的法律服务得到企业和广大当事人的赞赏与认可。 王宜娟律师工作认真、细致、负责，为人诚信，尽最大能力为当事人争取权益最大化，力争把每个案件都做到精益求精。 团队领域： 刑事业务是华商的传统强项业务。该委员会由本所30多名长期办理各类刑事案件的专业律师组成，有若干案件获得了不起诉或无罪判决的结果，获得从轻、减轻处罚的案例甚多。 婚姻家事及财富规划是华商的核心业务之一。该委员会由本所四十多名长期从事该领域的专业律师组成，致力于为客户解决各类疑难家事纠纷、提供专业的个人及家族财富管理和传承服务。 合同纠纷属于民事案件，该服务是华商所的核心业务之一。二十多年来，华商所累计为几十万家客户服务，涉及劳动、经济、借贷、贷款、担保等领域。华商专业合同纠纷律师团队，专业承办与合同相关的包括合同监督履行，合同解除，合同违约索赔等诉讼或非诉讼业务，为您保驾护航。
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法律情境下，夫妻共有房产或遭司法冻结。债务纠纷中，若一方债务属共同债务，或另一方涉嫌恶意转移财产，债权人可申请法院冻结房产。执行时，需确保非负债方权益不受侵害。
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离婚诉讼中，若发现财产分割漏洞，需明确其形式与特征，如隐藏或分配不均的共同财产。一方若故意隐瞒或转移财产，他方可凭证据向法院申请重分。法院将综合考虑双方过失、家庭贡献等因素审理。
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婚姻中出轨可能影响离婚财产分配，但过错方不必然少得或丧失权益。法院会综合考虑：夫妻共同财产界定、双方经济状况及贡献、子女抚养等。严重过错下，法院或提高无过错方分配比例。
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婚姻期间不忠或影响财产分配，但非必均分。法院综合考虑婚外情责任、双方经济能力、家庭贡献等因素，力求公正分割。通常，不忠方可能面临财产份额减少，但具体比例无固定标准，需依个案裁量。
