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未经公证的遗嘱满足法定形式和实体条件就有效。如自书遗嘱要手书签名注日期，代书遗嘱需两见证人等。遗嘱反映真实意愿、内容形式合法就有约束力。公证遗嘱证明力更强，有多份矛盾遗嘱时，此前公证遗嘱优先，民法典实施后以最后一份为准。
房产公证要有效力，需遵守原则要求：由具完全民事行为能力的当事人自愿申请，事务真实合法无欺诈胁迫，证明材料齐全准确真实，遵守公证程序，公证员处理并制公证书，记录关键信息，公证结果权威，除非有反证否则视为有效证据。
已办理遗嘱公证手续的房产可以在遗嘱人尚在人间的时候转让予第三方买家。这是由于遗嘱公证仅仅是对于遗嘱人离世之后遗产分配方案的一种预先规划安排罢了，在本人逝世之前，该房屋的所有权仍然属于遗嘱人，他有权利对该房屋进行自由处置，其中就包含了出售的选项。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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浙江金麟律师事务所
阎智洪律师，浙江金麟律师事务所专职律师，法学硕士。 专业代理劳动人事、合同纠纷、人身损害以及刑事辩护等案件的诉讼与仲裁，擅长代书协议、合同审查等非诉法律业务，具有担任多家企业常年法律顾问的丰富经验。
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工人靠福利分房得到的房子不是产权住宅，只有使用权哦。要是政策允许，并且工人自己有能力买，就能申请把福利房买下来。那要是工人去世了，继承人得按照法律和公司的规定来继承这些福利房呢。简单来说，就是福利分的房子性质特殊，继承得遵循一定的规矩和法律啦。
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首先呢，第一顺序的继承人有配偶、子女和父母。分遗产的时候，通常要平均分。要是有生活特别困难还没劳动能力的继承人，分遗产时就得照顾照顾他们。对被继承人尽了主要扶养义务或者跟被继承人一起生活的继承人，分遗产时能多分点。那些有扶养能力和条件却不扶养的继承人，分遗产时就不能分或者少分。 其次，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有当没有第一顺序继承人继承的时候，才轮到第二顺序继承人来继承。
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监护人继承被监护人遗产这事不能简单说行或不行。要是监护人属于被监护人的法定继承人，并且也没有丧失继承权的那些情况，那被监护人去世后，监护人就能按照法律规定去继承遗产。可要是监护人不是法定继承人，仅仅因为有监护关系的话，一般是没权利继承遗产的。
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家庭财产分割这事挺复杂呢，得把好多方面都考虑到。一般来说，婚后一起挣的钱，像工资、奖金这些都属于共同财产。要是婚前的财产，因为一起生活变了样子，那可能就会被当成大家共有的。到继承的时候，要是有遗嘱就先按遗嘱来，要是没有遗嘱，就按照法定的顺序来继承。
