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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
中国农村房屋拆迁安置有三种方案：一是按房屋重置成本补偿并划拨新宅基地供农民重建；二是现金赔偿，农民自行购房；三是产权调换，即直接提供居住用房。这三种方式旨在保障农民权益，支持其选择最适合自身需求的安居途径。
房屋拆迁中，水电费未结清不影响拆迁，供电供水部门后续追缴。欠费当事人可能面临法律诉讼，违约用电者需担责并可能面临停电。拆迁流程包括：项目审批、规划许可、土地使用权批准、拆房计划、专项资金账户、拆房许可证、通知公示、拆迁冻结、签订补偿协议、领取补偿后拆除房屋。
持有居住权房产面临拆迁时，补偿主要包括：按建筑结构折旧计算的价值补偿，按家庭人数和月份数提供的过渡期补贴，以及政府根据法规确定的奖励金。拆迁流程涉及项目审批、用地许可、拆迁计划、专项基金、许可证申请、公告发布、区域冻结、协议签订和补偿支付等步骤，拆迁方负责拆除任务。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房产证缺失会影响拆迁赔偿。如房屋是合法建造，虽无产证，但仍应得到相应补偿；但如房屋未经合法批准，则无法享受赔偿。具体拆迁标准因地区而异，建议查阅当地政府的拆迁公告或咨询土地管理部门获取详细信息。
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农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
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遇到社区公共停车场被非法占据，可向管理机构或执法部门投诉，也可尝试友好协商。业主共有的区间道路和公共空间转化为停车位，是业主共有资源。未经授权占用公共停车位侵犯他人权益，需承担法律责任。
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确实，若对方未履行义务，租赁方有权通过民事诉讼追究其违约责任。合同中虽规定政府拆迁补偿与租赁方无关，但特别强调仅出租方免责，对租赁方装修的设施设备需按市场价赔偿。租赁方作为利益相关者，应及时关注征收补偿方案，了解自身权益，并积极参与征收过程，保护合法权益。请牢记“先补偿后搬迁”原则，未收到补偿前，租赁方有权拒绝搬迁。
