北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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上海市房屋评估收费标准:拆迁范围内户数不同,评估费用不同,最低每平方米5元,最高8元,可上下浮动20%。评估费用涵盖住宅及非住宅类房屋,特殊房屋评估费用需双方商议。房屋征收是国家为公共利益进行的强制性交易,需公平补偿。征地拆迁需遵循法定程序,包括公告、调查、听证、报批及补偿安置方案制定等。
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如果山东农村宅基地房屋拆迁补偿政策不合理,被征用者可先与县级政府沟通,争取共识。若无法达成一致,可申请政府协调解决。若仍无法解决,可申请政府裁定。如有异议,可依法提起行政诉讼,维护自身权益。
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女儿能否在娘家拆迁中分得房产取决于父母是否健在及是否有遗嘱。健在则补偿归父母;已去世但有遗嘱给女儿,则女儿有权参与分配;无遗嘱则按法定继承规定处理,女儿符合条件才有权分配。
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农村建房需遵循以下步骤:向村委会提交建房申请,经审核后送乡镇建设办实地考察。确认可建后,领取建设申请表格和报批指南。资料齐全后,由乡镇建设办批准。乡镇主管领导审核盖章后,提交县级规划建设行政部门审批。完成后领取房屋所有权证书。