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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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当事人要是对合同纠纷的一审判决不满意，那就可以往上告到上级法院。要是没意见呢，就得按照判决去执行。除了这两种办法，还可以选择和解或者调解来把纷争给解决了。要是和解和调解都没成功，或者当事人不想这么做，那他们可以根据之前签的仲裁协议，去仲裁机构申请仲裁，这样就能解决合同纠纷啦。
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首先，得准备好起诉状，得把原告以及被告的身份信息、诉讼请求还有事实理由等都弄清楚写好。接着呢，去收集相关的证据，像定金合同呀、支付定金的那些凭证啦、对方违约的证据之类的。然后把起诉状和证据材料递交到有管辖权的法院，法院受理之后会通知要交诉讼费。之后就等着法院安排开庭，在开庭的时候要把自己的主张和证据都好好地陈述清楚。最后呢，就等着法院出判决啦。要注意哦，定金能退还的前提一般是对方违约或者有法定的退还情况。
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通常来讲，要是没提车却不想买车了，定金通常是不能退的。这是因为定金有担保合同履行的作用，付了定金的那一方要是不履行约定，就没权利要回定金。不过要是卖方出现违约行为，像不能按时把车交给你啦，或者车跟约定的不一样之类的，那你就有权利要求退还定金。
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合同中欺诈行为的认定标准一般来讲，得是故意把假情况说出来，或者故意把真情况藏起来，从而让对方产生错误的想法。不过呢，以下这些情况不算欺诈：一是因为不小心或者没留意，导致信息不对，但这对签合同没啥大影响；二是双方都清楚地商量过，也都明白某些风险或者不确定的事，并且都接受了；三是正常地说些好听的话或者稍微夸大了一下，还没到能把对方误导得做出错误决定的地步。
