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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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夫妻婚后买房产，通常得夫妻双方签字。这样做是为了让夫妻双方都能对共同财产有处置权和知情权。不过呢，如果买的房产是一方用自己的个人财产买的，并且能证明钱完全是自己的，那也许就不用夫妻双方都签字啦。
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首先呢，你可以先试着跟开发商去商量商量，把他们的违约行为给指出来，再表明你要求他们支付违约金的想法。要是商量没啥结果，那你就得收集一些相关的证据啦，像购房合同呀，还有能证明开发商违约的那些材料之类的。接着呢，就向有管辖权的人民法院去起诉。在诉讼的时候呀，法院会根据实际情况和法律来做出判决。这里要特别注意哦，一定要在法律规定的诉讼时效内去起诉，不然就可能失去胜诉的权利啦。
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《民法典》第六百六十九条规定，借款人得把借款的相关信息全部告知对方。贷款方和借款人得好好商量关于担保人这类的问题。到底要不要担保人，得由双方一起商量决定。要是贷款方觉得借款人违约的风险比较大，那就可以让借款人找担保人；要是借款人的信用特别好，那就可以不用找担保人。借钱去买房子需不需要担保人，得双方都同意才行。
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要是借款人买完房后没把借款还上，出借人就能去人民法院申请让法院执行。要是借款人不想还钱，出借人可以让法院强制他们还钱。要是借款人不按照执行通知做事，人民法院有权去查借款人的财产，像扣押、冻结、划拨、变价这些，好让出借人的权益能实现。出借人得给法院提供些必要的证据，比如借款合同、转账记录之类的，这样就能证明借款的事儿和借款人该还钱的责任了。
