北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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离婚房子过户需缴纳一定费用。夫妻共有房屋共有财产变更可免契税,但有登记费(住宅每件约80元)、交易手续费(按面积等因素,各地标准不同)。若产权抵押,可能有解押手续费;经法院裁判过户的有执行等司法费用。具体费用依当地规定,办理时要提前了解,避免麻烦。
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起诉离婚时被告不到场,法院可进行财产分割等审判工作。法院依据原告证据并依职权调查确定夫妻共同财产范围,分割时遵循法律规定,一般按平均分割原则并考虑多种因素。大额财产需产权证明等证据明确归属价值。被告若对缺席判决不服,可持新证据或认为不合理时依法上诉。
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夫妻共同财产原则上平分,但存在特殊情况。离婚分割财产时,先由夫妻协商,协商不成由法院判决。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方有重婚、家暴等过错行为,可能少分或不分财产;家庭劳务付出较多一方,离婚时有权利向另一方请求补偿,不能简单认定平分财产。
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在涉及夫妇共有房产被债权人请求分割且一方有异议的情况时,法院会依据法律法规和事实证据裁决。法院会审查债权合法性与真实性、房产是否可分割,若债权成立且房产可分,可能基于公平分割;但房产若存在特殊情况,如为家庭唯一居所等,法院可能谨慎对待甚至不支持分割,最终判决需综合多因素。